Ev alırken dikkat!

HERKESİN hayali ev sahibi olmaktır. İmkanı kısıtlı olanlar için bu, hayatlarının en önemli yatırımıdır. Bu yüzden, bu hayalini gerçekleştirmek isteyenler için, evin fiyatı kadar bilinmesi ve dikkate alınması gereken başka unsurlar da var.

Finansbank ve Yapı Endüstri Merkezi (YEM) konut alımında tüketicilere yardımcı olmak için bir konut alım rehberi hazırladı. 2005 yılında ilki hazırlanan rehber güncel bilgilerle genişletilirken, teknik konulardan, ekonomiye, hukuki değerlendirmeden genel mimari özelliklere kadar konutla ilgili birçok konuda detaylı açıklamalar içeriyor.

HUKUKİ DEĞERLENDİRME

Konutların teknik, hukuki ve ekonomik açıdan değerlendirilmesinin konut alımlarında önemli olduğu vurgulanan rehberde, ev sahibi oldum diye sevinirken, kendinizi hukuki bir karmaşanın içinde bulmamak için tapu işlemlerine, taşınmazın üzerinde herhangi bir tedbir ya da haciz olup olmadığını önemle araştırmak gerektiğine dikkat çekiliyor. İmar planından, binanın yönetim planına kadar birçok konuda uyarıda bulunulurken, uzman desteği alınması gereken konulara da dikkat çekiliyor.

BİNANIN ÇEVRESİ ÖNEMLİ

Ev satın alırken sadece evin kendisine değil, onun yakın çevresindeki fiziksel, sosyal, kültürel hizmet ve olanaklara da bakılması gerektiği belirtiliyor, çünkü alınan ev kadar çevre özellikler de evin değeri üzerinde önem taşıyor.

DEPREME DAYANIKLI MI

Deprem kuşağında yer alan ülkemizde her ne kadar bu unsur gözardı edilse de, satın alınacak evin deprem yönetmeliğine uygunluğu mutlaka araştırılmalı. Bu konuda da uyarılara yer verilen rehberde, konutun deprem dayanımı konusunda tam bir değerlendirmesinin uzmanlarca yapılabildiği belirtilerek ‘Bu değerlendirmede zemin koşulları ile binanın malzeme ve taşıyıcı sistem özellikleri dikkate alınır’ açıklamasına yer veriliyor.

188 SORUYA CEVAP

Yangın güvenliğinden sıhhi tesisata kadar 188 farklı soruya cevap aranırken, rehberde son olarak uzmanlık gerektiren konularda başvurulması önerilen oda, dernek, birlik, kurum ve kuruluşların iletişim bilgilerine yer veriliyor.

Finansal sorunlara da cevap veriyor

YENİLENEN rehberin finansal sorunlara da cevap vermeyi hedeflediğine dikkat çeken Finansbank Perakende Pazarlama Grup Yöneticisi Erkin Aydın şu bilgileri verdi: ‘2005 sayısından en büyük fark konut alımının en önemli değerlendirme adımlarından biri olan, alınacak evin her türlü değerlendirme adımında ortaya çıkabilecek finansal sorunlara da cevap vermeye yönelik olarak hazırlanması. Bu değişikliğin sebebi, Türkiye’de konut kredilerinin gayri safi yurtiçi hasılayla (GSYİH) oranının yüzde 4 civarında olduğu ve AB ülkeleri ile kıyasla, oranın potansiyel olarak çok yukarılara çıkacağı düşünüldüğünde, bireylerin konut finansmanında kurumsal hizmet veren bankaları tercih etmeleri konusunda bilincin oluşturulması ihtiyacı. Finansbank olarak bu rehberle, konut almak isteyen müşterilerimiz konutlarını teknik, hukuki ve ekonomik açıdan değerlendirebilecek, yapılan konut alımlarında doğru karar verebilecek ve her ihtiyaca hizmet eden geniş MortgageKolay ürün yelpazesi hakkında detaylı bilgi sahibi olabilecek.’

Konut Alım Rehberi

Yazar:	Yapı-Endüstri Merkezi
Yayınlandığı Yer:	yapi.com.tr
Yayın Tarihi:	Aralık 2009
Açıklama:	Konut almak isteyen kişilerin satın almayı düşündükleri konutu teknik, ekonomik ve hukuki açıdan değerlendirmesine katkıda bulunmayı hedefleyen soru listelerinden ve uyarılardan oluşan bir belge olan "Konut Alım Rehberi" güncel haliyle Yapı-Endüstri Merkezi ve Finansbank işbirliğinde yayınlanmaktadır. Konut Alım Rehberi'ne Finansbank şubelerinden ve YEM Kitabevi'nin Fulya ve Beşiktaş'taki mağazalarından ulaşabilirsiniz.
	Dosya formatı PDF'tir. Acrobat Reader indirmek için tıklayın...

Uzman Emlak Doğru Adresiniz